A Antecipação de Recebíveis ou Securitização em Loteamentos é uma excelente alternativa para os empresários que necessitam de recursos para fazer pagamentos em curto prazo ou realizar investimentos em novos negócios. Contudo, essa estratégia deve ser utilizada de maneira planejada para não comprometer as finanças da empresa.

Diante da importância dessa estratégia, é crucial obter o máximo de informações sobre o que ela é, além de saber as condições reais do seu negócio. Afinal, sem isso, ocorre o aumento do risco da sua empresa ficar endividada e ter prejuízos ao término do período.

Nesse sentido, ao longo deste post serão apresentadas valiosas informações sobre o que é a antecipação de recebíveis nos loteamentos, como isso funciona e quais são os seus principais benefícios.

O que é Antecipação de Recebíveis ou Securitização em Loteamentos

De maneira geral, a Antecipação de Recebíveis ou Securitização em Loteamentos é uma estratégia utilizada por construtoras como forma de antecipar os valores dos créditos originados pelo financiamento próprio de mutuários.

O que isso significa? Que a empresa poderá receber todo o dinheiro que seria proveniente de vendas a prazo, financiamentos, cheques e carnês, antes da cobrança ser feita ao cliente.

Dessa forma, a empresa pode fazer a quitação de dívidas ou realizar investimentos mais urgentes, sem que isso implique em endividamentos que podem causar sérios prejuízos financeiros.

Isso faz com que esse recurso seja considerado uma excelente estratégia financeira para resolver problemas a curto prazo.

Como funciona

Agora que você já sabe o que é a antecipação de recebíveis, é crucial que você compreenda como funciona esse tipo de procedimento. Assim, poderá aproveitar melhor todas as vantagens que ele pode oferecer.

Para realizar esse tipo de antecipação, é necessário que a construtora ceda os direitos creditórios dos seus clientes para uma instituição financeira. Esta, irá adiantar o valor correspondente aos créditos da carteira de clientes apresentada pela empresa.

Vantagens da Antecipação de Recebíveis ou Securitização em Loteamentos

Mais do que ser uma das melhores maneiras das construtoras levantarem recursos financeiros em curto prazo. A Antecipação de Recebíveis ou Securitização em Loteamentos ainda apresenta uma série de vantagens para as empresas, dentre as quais podemos citar:

Redução do risco

Ao adotar a antecipação, a construtora consegue reduzir drasticamente o seu índice de inadimplência, assim como os custos com processos de cobranças. Por quê? A carteira de contas a receber é transferida total ou parcialmente para a instituição financeira, que ficará responsável por cobrar os débitos, na maioria dos casos.

Celeridade no processo de contratação

Outra grande vantagem da antecipação de recebíveis imobiliários é a sua rapidez de contratação. Isso ocorre pelo fato do procedimento ser considerado de baixa complexidade, ainda mais se o comparamos com as demais opções de financiamento.

Assim, as construtoras conseguem ter o recurso que necessitam em um curto período de tempo.

Financiamento de custas cartorárias

Nos casos em que o imóvel ainda está registrado em nome da construtora, é possível incluir todos os custos de registros do contrato e ITBI no saldo devedor da carteira de clientes da empresa.

Isso representa uma considerável redução dos custos da construtora ao receber a antecipação de recebíveis. Essa é sem dúvida uma das maiores vantagens desse tipo de procedimento financeiro.

Folga financeira no caixa

Como mencionado anteriormente, a antecipação de recebíveis é a melhor estratégia para as construtoras que desejam ter liquidez em um curto período de tempo. Por receber os valores rapidamente, o fluxo de caixa das empresas fica estabilizado com uma folga financeira para que ela possa realizar investimentos em outras áreas, que garantam o bom andamento do empreendimento. Ademais, não gera nenhum tipo de endividamento.

Depois de conhecer o que é a Antecipação de Recebíveis ou Securitização em Loteamentos, como funciona e de que maneira essa estratégia pode trazer vantagens para a sua empresa, você poderá aproveitar ao máximo esse tipo de recurso.

Ele é indispensável para todos os donos de construtoras, que desejam manter as finanças da sua empresa em dia. Além disso, como podemos observar ao longo deste post, os riscos para adotar essa estratégia são mínimos.

Mas atenção, antes de tomar qualquer decisão, é indispensável que você mantenha as finanças da sua empresa bem controladas e faça o devido planejamento de como serão utilizados os recursos adquiridos pela antecipação.