Iniciamos o ano de 2020 com muito otimismo, devido à redução dos juros cobrados pelos bancos, boas condições para obtenção de crédito e uma inflação dentro dos valores esperados. O setor imobiliário começou apresentando um cenário interessante para investimentos na construção civil.
No início do mês de março, a Câmara Brasileira da Indústria e da Construção (CBIC) apontou que a construção teve um a expansão de 1,3%, acumulando 4,4%, o maior crescimento em 2019.
No entanto, essa onda de otimismo não perdurou por muito tempo. Ninguém podia prever que uma pandemia estava a caminho e que causaria tanto impacto a nível global.
No artigo de hoje, preparamos um conteúdo especial sobre esse tema que preocupa tantos empresários e profissionais da construção civil. Boa leitura!
Com o aparecimento da Covid-19, doença causada pelo novo Coronavírus, o cenário que era próspero mudou por completo. A oscilação do dólar e a baixa nas bolsas de valores ocasionaram muitas incertezas em todos os setores.
É uma nova realidade, da qual a construção civil também faz parte. E nossas decisões devem ser orientadas principalmente por informação de qualidade. Atualmente, procurar pela orientação de especialistas é fundamental.
Investir em imóveis representa pensar no longo prazo. Logo, esse tipo de prática continua sendo mantida mesmo nessa época de crise na qual vivemos. Muita gente está mantendo os investimentos na construção civil pensando na retomada pós pandemia.
Afinal, esse foi sempre considerado um tipo de investimento sólido e confiável. Mesmo se considerarmos as dúvidas causadas pela instabilidade econômica, algumas empresas no ramo da construção civil permanecem com um mercado seguro e robusto, mostrando que é possível superar essa fase com perseverança e se adaptando às novas demandas.
Além do mais, o setor é importantíssimo para a economia do país. Ele gera mais de 10 milhões de empregos, é responsável por cerca de 22% do Produto Interno Bruto (PIB) e possui uma carga tributária de aproximadamente 34%. Esses são valores muito significativos para a nação.
Não é à toa que o segmento é considerado serviço essencial pelo governo, de forma que não interrompa completamente suas atividades por causa da quarentena. É claro que há regiões onde a situação está mais crítica, mas isso tende a ser controlado com o tempo.
Devido a esse novo cenário econômico, temos hoje uma taxa SELIC reduzida a históricos 2,25% ao ano. Essa é a menor taxa básica de juros já vista.
Por outro lado, os fundos imobiliários apresentam volatilidade. O aumento de casos de Covid-19 foi um dos motivadores da queda da bolsa de valores em mais de 30% até hoje.
Existe uma tendência de que investimentos de médio e longo prazo sejam direcionados para aqueles com rendimentos mais satisfatórios e mais seguros. Alguns exemplos são imóveis na planta ou que estejam aptos para moradia e locação, cada qual com indicadores específicos, como tempo, composição e valor de retorno.
Existem muitas opções para quem quer realizar investimentos na construção civil. Por isso, é preciso acompanhar os mercados locais e suas necessidades. Assim, as construtoras podem se inserir nessa realidade e oferecer o que a conjuntura exige.
Vale ressaltar a importância de acompanhar não somente os dados da própria empresa, como de outras construtoras locais e para saber quantos imóveis foram lançados no último ano, quantas unidades foram vendidas, bem como o andamento das obras e se existem novos produtos a serem divulgados até o final do ano.
Isso tudo contribui para que se perceba o que pode valorizar seus imóveis em determinado horizonte de tempo, de maneira que o investidor tenha como vislumbrar um ativo real.
Para aqueles interessados em investimentos na construção civil, a procura por empresas que estão em condições de atender e realizar vendas de forma 100% online é crescente. Com a tecnologia disponível hoje, podemos realizar visitas virtuais e até mesmo efetuar a assinatura de contrato digitalmente.
Embora o momento agora seja de ficar em casa, as empresas não precisam estagnar completamente. Elas podem continuar proporcionando os mesmos produtos e serviços, mas com ainda mais comodidade para o cliente, algo que tende a continuar depois da reabertura.
Quanto às paralisações nas obras e suspensão de algumas atividades, é preciso planejamento estratégico. Felizmente, plataformas como o SIENGE e o SIENGE GO oferecem recursos que ajudam muito nesse sentido.
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