Seus imóveis estão com o preço certo? veja como analisar isso

Sabe como garantir a venda dos seus imóveis com preço certo? A precificação correta de qualquer empreendimento é de suma importância para uma construtora. Afinal, é a partir dele que você irá obter um lucro sobre o imóvel construído.

No entanto, como forma de simplificar esse processo, algumas pessoas acabam optando por apenas um parâmetro para estipular o preço. O resultado disso é a perda de importantes quantias e de um bom posicionamento no mercado.

Para evitar que isso aconteça com você, elaboramos este post com dicas de como analisar preço do imóvel. Continue lendo:

Venda de imóveis no preço certo

Para garantir a venda de imóveis com preço certo é preciso levar em consideração que o mercado também influencia no preço. Afinal, a definição do preço de produtos ou serviços depende de fatores como:

• a necessidade do cliente pelo produto/serviço oferecido;
• perfil econômico do público-alvo;
• concorrência do mercado.

Contudo, em um setor tão concorrido como da construção civil, garantir a melhor oferta não é suficiente. É necessário analisar outros critérios que vão além do mercado para garantir a lucratividade do empreendimento, tais como:

Localização e infraestrutura do imóvel

É inegável, a localização e a infraestrutura interferem diretamente na venda de imóveis no preço certo. Esses aspectos são os primeiros a serem analisados pelos clientes quando decidem adquirir uma propriedade.

Por isso, antes de estipular um valor para o imóvel é recomendado que você, como construtor, também faça a análise de tais aspectos.

Geralmente, os clientes procuram morar em regiões próximas a serviços e com uma excelente infraestrutura. Assim, locais com fácil acesso a shoppings, transporte público, com ruas calmas e bem iluminadas valorizam qualquer imóvel.

Nível de segurança

Atualmente, o nível de segurança é um ponto de peso por quem deseja adquirir um imóvel. Assim, quem desejam oferecer imóveis com preço certo deve priorizar esse aspecto caso queira obter lucros com a venda do empreendimento.

Os construtores de imóveis que perceberam a importância deste fator começaram a incluir inovações em segurança nos seus projetos. Um bom exemplo disso são:

• fechaduras eletrônicas com biometria;
• senha nos apartamentos;
• elevador automatizado;
• câmeras de monitoramento em tempo real.

Além disso, antes do planejamento de qualquer obra, também é levada em consideração a segurança oferecida pela própria região. Esse é um fator que não só influi na definição do preço, como também na procura do imóvel.

Vagas na garagem e área de lazer

Com o aumento do número de pessoas com carro próprio, os novos imóveis que oferecem uma maior quantidade de vagas na garagem ou área de lazer ganham destaque no mercado. E isso reflete diretamente na venda de imóveis no preço certo.

Além disso, como forma de aumentar o valor do imóvel e posicioná-los melhor entre a concorrência, as construtoras têm investido em projetos com espaços coletivos como área de lazer mais incrementados com:

• salão de festas;
• quadra recreativa;
• piscina;
• pet friendly;
• sauna;
• SPA;
• pistas de caminhada;
• academia;
• salas de cinema.

Elevador e itens de acessibilidade

Segundo a Norma 9050 da ABNT, é necessário garantir uma completa “acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos”. Diante disso, os empreendimentos atuais precisam ter itens específicos para pessoas com deficiência ou com mobilidade reduzida.

Isso reflete na venda de imóveis com preço certo, que podem ser mais valorizados por terem elevadores com portas largas, que permitem a entrada de cadeirantes, por exemplo.

Além disso, as construtoras também podem recorrer a outros itens como as rotas táteis e a comunicação em braile, que são destinados a pessoas com deficiência visual.

Posição do imóvel com relação ao sol

A posição do imóvel com relação ao sol é extremamente importante para analisar preço do imóvel. E isso se tornou de grande relevância para os clientes, pois também garante maior comodidade para eles.

A posição correta do imóvel torna as dependências mais arejadas e ainda contribui para a economia da energia elétrica. As construtoras que têm esse tipo de cuidado em seus projetos não só podem aumentar o valor dos seus empreendimentos, como também ganham destaque no mercado.

No Brasil, os imóveis com insolação mais intensa estão direcionados para o norte. Assim, as construtoras que se preocupam com o bem-estar dos seus futuros clientes devem situar os seus imóveis nessa posição.

Empreendimentos com recursos tecnológicos

Diversos empreendimentos estão sendo construídos com recursos tecnológicos que atendem às necessidades dos consumidores. Isso valoriza o imóvel e ainda garante a satisfação dos futuros clientes.

Um exemplo simples disso são os espaços fechados da área de lazer. Neles, é possível encontrar vários equipamentos com tomadas adaptadas com entrada USB e até um sistema de segurança em tempo real.

Além disso, existem outros recursos que são analisados na hora da venda de imóveis no preço certo tais como os projetos que contém uma pré-estrutura preparada para a instalação de ar-condicionado, por exemplo.

Variáveis que influem na venda de imóveis com preço certo

Além de todos os fatores que influem na venda de imóveis com preço certo, também existem outras variáveis que precisam ser analisadas antes de fixar um preço para o empreendimento.

Uma delas é o preço dos outros imóveis semelhantes no mesmo bairro. Pesquisar esses valores é algo crucial para estabelecer um parâmetro antes de colocar o empreendimento no mercado.

Esse tipo de pesquisa pode ser facilmente realizada nos portais de imobiliárias que são consideradas uma referência no mercado. Além disso, também pode-se optar pela visita aos imóveis na região.

Pesquisar cerca de dez imóveis semelhantes ao que você pretende vender é uma excelente forma de ter uma média de valor. Assim, as chances de conseguir vendê-lo aumentam consideravelmente.

Depois de descobrir o que você precisa analisar para garantir a venda dos imóveis com preço certo, comece a colocar todas as dicas acima em prática. Essa é a melhor maneira de garantir os lucros ao fechar um negócio.

Além disso, ao comparar os preços de imóveis semelhantes, você ainda se certifica de que fará a melhor oferta aos seus clientes e fica bem posicionado no mercado.